Sở Xây dựng TP. HCM vừa có có văn bản đề nghị các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản thực hiện báo cáo, công khai thông tin về bất động sản và dự án bất động sản trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp phải có danh tính điện tử, được định danh và xác thực điện tử theo quy định.
Theo hướng dẫn, mỗi mã định danh cá nhân và hộp thư điện tử do doanh nghiệp đăng ký sẽ được tạo lập, gắn với một tài khoản định danh điện tử của doanh nghiệp. Doanh nghiệp đăng nhập hệ thống thông qua ứng dụng VNeID bằng mã định danh đã đăng ký. Mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch được cấp 2 tài khoản. Trường hợp chủ đầu tư có nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản để thuận tiện cho việc báo cáo. Các doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản được bàn giao một tài khoản.
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải công khai nhiều thông tin liên quan đến pháp lý dự án trên hệ thống. Các hồ sơ bắt buộc gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đây là những tài liệu quan trọng để xác định tình trạng pháp lý của dự án trước khi sản phẩm được đưa ra thị trường. Việc tập trung dữ liệu trên một hệ thống cũng có thể giúp thu hẹp khoảng cách thông tin giữa bên bán và người mua. Thay vì chủ yếu tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư, sàn giao dịch hoặc môi giới, khách hàng có thêm cơ sở để đối chiếu tình trạng pháp lý của dự án trước khi quyết định giao dịch.
Doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ công khai, báo cáo hoặc cung cấp thông tin sai lệch có thể bị xử phạt. Theo quy định, chủ đầu tư không công khai hoặc khai báo sai lệch thông tin về dự án bất động sản có thể bị phạt từ 300-400 triệu đồng. Đối với sàn giao dịch bất động sản, hành vi không thực hiện chế độ báo cáo hoặc không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể bị xử phạt từ 60-80 triệu đồng.
