Dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên có cổng vào trên trục đường Cách mạng tháng 8, nằm trong lõi đô thị trung tâm và sở hữu vị trí đắc địa.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên, dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư từ tháng 9/2020. Công ty cổ phần Kosy là nhà đầu tư được lựa chọn và UBND thành phố Thái Nguyên là đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hai bên đã ký hợp đồng để thực hiện dự án. Quy mô sử dụng đất 19,6 ha. Tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng. Sau khi được gia hạn, tiến độ hoàn thành dự án là tháng 4/2025 (theo quyết định số 2109/QĐ/UBND ngày 31/8/2023 của UBND tỉnh).
Mặc dù thời điểm hoàn thành dự án đã cận kề, nhưng theo các hộ dân và chính quyền phường Gia Sàng, chủ đầu tư hiện chưa có dấu hiệu tiếp tục triển khai, hoàn thiện.
Có mặt tại khu đô thị vào sáng 3/2, ghi nhận thực tế cho thấy dự án đã triển khai xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật cùng hai dãy nhà phố kết cấu thô. Phần lớn diện tích đất còn lại cỏ mọc um tùm, là nơi chăn thả trâu bò của người dân.
Người dân sống khu vực phía đông của dự án hàng ngày vẫn di chuyển xe máy qua đất khu đô thị. Một vài ống cống được đặt trên đường để ngăn các xe lớn.
Các con đường bên trong dự án chỉ có một đoạn ngắn được dải nhựa, còn lại chỉ có nền đường và lớp đá dăm.
Trong một văn bản trả lời người dân, UBND thành phố Thái Nguyên về việc dự án chưa có dấu hiện tiếp tục triển khai, các hạ tầng kỹ thuật, cây dại mọc nhiều tiềm ẩn rủi ro, gây mất mỹ quan, Công ty cổ phần Kosy cho biết bên cạnh các kết quả đạt được, dự án vẫn còn một số vướng mắc về công tác bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư dẫn đến việc tổ chức hoạt động đầu tư, thi công hạ tầng kỹ thuật không liền mạch, đứt đoạn... ảnh hưởng lớn đến tiến độ đầu tư và việc kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật phần dự án đã được thi công xong với hạ tầng kinh tế - xã hội chung trên địa bàn.
Dù dự án chưa hoàn thiện thi công hạ tầng kỹ thuật, nhưng cũng theo Công ty cổ phần Kosy, đơn vị đã được UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với 223 lô đất. Các cấp có thẩm quyền cũng cho phép chuyển nhượng, cho phép bất động sản được đưa vào kinh doanh đối với 131 lô đất.
Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, Công ty cổ phần Kosy cho biết đã nộp vào ngân sách nhà nước hơn 198 tỷ đồng và cũng đang phối hợp với các cấp có thẩm quyền để sớm hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh thi công phần hạ tầng còn lại của dự án.
