Theo ghi nhận của phóng viên báo Tiền Phong, tại dự án Khu dân cư Đại Nam (phường Minh Hưng, tỉnh Đồng Nai), cổng chính đã được rào cửa sắt, người dân ra, vào bằng lối nhỏ bên cạnh.
Bên trong phạm vi dự án có rất ít công trình, hầu hết còn là đất trống. Hạ tầng khu dân cư đã cơ bản hoàn thiện nhưng có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.
Khu dân cư Đại Nam ở vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, đối diện cổng khu công nghiệp Minh Hưng.
Khu dân cư Đại Nam do Công ty TNHH MTV Tân Khai (thành viên của Đại Nam Group) làm chủ đầu tư. Vào tháng 6/2018, dự án được UBND tỉnh Bình Phước (cũ) phê duyệt đồ án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Cuối năm 2018, dự án được khởi công và chủ đầu tư cam kết khu dân cư này sẽ trở thành nơi đáng sống, thu hút được người dân đến sinh sống, làm việc.
Vào thời điểm có pháp lý đầy đủ và được mở bán, giá bán mỗi lô đất tại khu dân cư này thấp nhất là 650 triệu đồng/nền.
Sau nhiều năm triển khai, dự án vẫn còn hoang vắng, dù hầu hết các tuyến đường nội bộ đã được trải nhựa. Hệ thống cây xanh, lưới điện đã gần như hoàn thiện.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giữa tháng 10/2019, ông Huỳnh Uy Dũng và lương y Võ Hoàng Yên đã cùng động thổ xây dựng Trung tâm Khám chữa bệnh và Phòng thuốc nam Phước Thiện tại dự án Khu dân cư Đại Nam.
Thời điểm động thổ trung tâm chữa bệnh, dự án Khu dân cư Đại Nam đang triển khai xây dựng để tung sản phẩm ra thị trường.
Trung tâm Khám chữa bệnh (diện tích sử dụng khoảng 4.000 m2) ra đời được cho sẽ là nơi lương y Võ Hoàng Yên chữa miễn phí các bệnh câm điếc, bại liệt, các bệnh liên quan cơ, xương khớp… Phòng thuốc nam Phước Thiện sẽ nơi phát thuốc nam miễn phí cho người dân. Tuy nhiên, không lâu sau, giữa ông Võ Hoàng Yên và vợ chồng ông Huỳnh Uy Dũng - bà Nguyễn Phương Hằng xảy ra bất hòa và dự án trung tâm khám chữa bệnh ngưng thực hiện.
Tháng 5/2022, Công ty Tân Khai ký hợp đồng ghi nhớ với Công ty cổ phần Vinasing Group (trụ sở tại thành phố Hà Nội) về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất một phần của dự án khu dân cư này với tổng giá trị hợp đồng dự kiến trên 2.434 tỷ đồng.
Ông Huỳnh Uy Dũng là người đứng ra ký với Chủ tịch HĐQT Công ty Vinasing Group Lê Minh Thơ. Theo hợp đồng, Ngân hàng Phương Đông (OCB) chi nhánh Bình Dương là trung gian thanh toán.
Tuy nhiên, đến tháng 5/2022, ông Huỳnh Uy Dũng ký văn bản gửi Công ty Vinasing Group thông báo về việc chấm dứt hợp đồng ghi nhớ đã ký vì bên mua không chuyển tiền cọc như cam kết (bên nhận chuyển nhượng không chuyển tiền cọc 100 tỷ đồng như ký kết).
Sau nhiều năm, khu dân cư Đại Nam vẫn chưa có cư dân đến ở đông đúc như kỳ vọng của chủ đầu tư.
Dự án khu dân cư Đại Nam rộng gần 100 ha. Trong các năm 2019, 2020, UBND tỉnh Bình Phước (cũ) đã có quyết định (3 đợt) chấp thuận cho chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người sử dụng đất tự xây dựng nhà ở. Tổng số nền đất được phép chuyển nhượng gần 2.500 nền và đã được phép mở bán.
