Chị Minh (hiện đang ở Thanh Xuân, Hà Nội) khá bất ngờ về giá căn nhà cũ của mình vừa được sang tay người chủ mới thứ 3 với mức giá 3,7 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với mức giá chị bán 1,9 tỷ đồng hồi tháng 4.
Cụ thể, chị Minh cho biết, căn nhà 3 tầng, diện tích 35m2 nằm trong ngõ sâu ở Thanh Trì, vị trí ô tô cách tầm 300m. Hồi đầu năm tầm tháng 2, chị Minh rao bán 2,3 tỷ đồng. Sau hơn 2 tháng rao bán, căn nhà đã được sang tay cho chủ mới với giá 1,9 tỷ đồng.
"Theo tôi nhận thấy chủ mới cũng là nhà đầu tư chứ không phải mua nhà với mục đích ở thực. Môi giới có nói với tôi, căn nhà được rao bán thời điểm thị trường nhà trong ngõ đang sôi động nên khá dễ bán và bán được nhanh. Còn với như căn nhà trong ngõ sâu nhà tôi mà bán ở thời điểm thị trường không tốt sẽ bán khá lâu", chị Minh kể.
Sau khi căn nhà bán được 3 tháng, chị Minh nghe tin từ môi giới quen rằng: căn nhà vừa được bán đi với giá 2,5 tỷ đồng.
"Môi giới có nhắn với tôi rằng, sau khi mua về chủ mới này có thuê thợ sơn nhà lại toàn bộ, mua sắp, lắp đặt lại một số nội thất cơ bản. Theo phán đoán của môi giới, chủ mới này bỏ ra tầm 100 triệu đồng để tân trang rồi rao bán. Như vậy, chỉ sau 3 tháng, chủ mới đã thu về tầm 500 triệu đồng", chị Thu chia sẻ.
Thế nhưng, đến nay, căn nhà này lại tiếp tục được sang tay cho vị chủ mới thứ ba. Mức giá tăng mà chủ mới thứ hai bán cho chủ thứ ba mới khiến chị Thu ngỡ ngàng.
Được biết, vị chủ mới thứ ba đã phải bỏ ra 3,7 tỷ đồng để mua được nhà này. Như vậy, vị chủ thứ hai đã thu về 1,2 tỷ đồng chỉ trong vài tháng.
"Tôi không ngờ căn nhà trong ngõ của mình lại tăng mạnh như vậy. Chỉ mới từ tháng 4 đến nay, căn nhà đã tăng thêm 1,8 tỷ đồng. Thực sự là mức giá sốc. Từ 1,9 tỷ đồng ban đầu, căn nhà đã tăng giá gần gấp đôi chỉ qua hai lần sang tay và tân trang cho đẹp mắt.
Không riêng gì tôi mà môi giới tôi quen và những người hàng xóm bên cạnh cũng khá bất ngờ với mức tăng giá vậy. Không ngờ chỉ trong vài tháng ngắn ngủi, giá nhà có thể tăng chóng mặt như thế. Nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được, vậy mà giá tăng gấp đôi", chị Minh nói.
Anh Tuấn - một môi giới chuyên nhà đất ở Hà Nội thừa nhận rằng, thời gian qua, giá chung cư tăng mạnh kéo theo giá nhà đất cũng tăng, đặc biệt giá nhà trong ngõ ở mức giá 3-5 tỷ đồng. Giá nhà tăng có sự tác động của hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn.
"Khi thị trường nóng lên, nhiều người sẽ tính đến chuyện đầu cơ, nhất là thời điểm này dòng tiền đang dồi dào, lãi suất thấp. Họ mua không phải để ở mà bỏ tiền ra đầu tư sau đó tân trang lại để bán kiếm lời. Chỉ cần sửa sang một chút cho mới, nhìn bắt mắt hơn, mỗi lần sang tay căn nhà lại cõng thêm vài trăm triệu đến tiền tỷ tiền chênh. Điều này khiến giá nhà liên tục bị đẩy lên cao so với giá trị thực.
Với những người mua trẻ hoặc những người mua nhà lần đầu, ít kinh nghiệm không tinh ý, chỉ để ý đến bề ngoài của căn nhà có đẹp, thiết kế hiện đại theo xu hướng bây giờ không mà không biết rằng căn nhà đã được qua tay nhiều, sửa chữa, tân trang che đi những điểm xấu của căn nhà. Không ít trường hợp chủ mới mua về chỉ mới ở vài tháng đã thấy căn nhà bị thấm, hỏng hóc chỗ này chỗ kia...", môi giới Tuấn chia sẻ.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, nguyên nhân giá nhà ở tăng cao trong thời gian qua có yếu tố đầu cơ và cả tâm lý thị trường. Nhiều người đầu tư cơ mua nhà chờ tăng giá để bán. Tình trạng đầu cơ đã khiến giá nhà tăng cao tới mức phi lý. Do đó, cùng với nhiều giải pháp đồng bộ thì cần ổn định tâm lý cho người mua với sự đồng hành thông tin tuyên truyền đúng hướng của các cơ quan truyền thông.
