Năm 2020 được coi là một năm vô cùng đặc biệt với cả nền kinh tế - xã hội nói chung và BĐS nói riêng bởi sự xuất hiện của Covid-19. Tăng trưởng GDP năm 2020 dự kiến chỉ đạt 1,8% (theo tính toán của ADB), thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Điều này đã tác động trái chiều nhau ở nhiều mảng trong thị trường BĐS Việt Nam. Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, hầu hết các loại hình của thị trường BĐS nói chung đều chịu những tác động tiêu cực từ Covid-19.
Cũng theo báo cáo thị trường Q3/2020, chung cư là loại hình duy trì mức độ quan tâm ổn định và có lượng người quan tâm lớn nhất trên Batdongsan.com.vn với 29%, kế đến là đất thổ cư với 23%, nhà riêng 21%. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn còn chỉ ra năm 2020, dưới tác động của dịch Covid-19, hành vi tiêu dùng, thị hiếu của người mua nhà cũng có những thay đổi lớn. Ví dụ như, Q2/2020 nhu cầu tìm kiếm chung cư mini tăng 220% so với Q1/2020; 64% người được hỏi cho biết sẽ chọn căn hộ chung cư thay vì chọn nhà hẻm nhỏ 1-2m; chung cư vẫn là lựa chọn được ưu tiên ở các TP lớn do giá thành, tiện ích và thuận tiện trong đi lại. Đặc biệt, số liệu của báo cáo dân số và nhà ở (2019) của Tổng cục thống kê cũng cho thấy, trong vòng 10 năm (2009-2019) số lượng hộ dân thành thị ở nhà chung cư đã tăng trưởng 1,5 lần. Chung cư vẫn được coi là sản phẩm chủ đạo trong định hướng phát triển sản phẩm cho các chủ đầu tư trong những năm tới.
Không chỉ hành vi tiêu dùng, phương thức kinh doanh, tiếp cận khách hàng của các doanh nghiệp, chủ đầu tư cũng thay đổi mạnh mẽ để phù hợp với tình trạng giãn cách xã hội do dịch bệnh. Công nghệ BĐS trở thành cứu cánh cho các doanh nghiệp khi cung cấp các nền tảng bán hàng trực tuyến, giúp kết nối người mua và người bán mà không cần gặp mặt trực tiếp. Thay đổi để thích ứng là điều sống còn của các doanh nghiệp trong thời kỳ “bình thường mới”.
BĐS Việt Nam 2021: nhiều cơ hội để tăng trưởng!
Dự báo về thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2021, nhiều diễn giả và chuyên gia tại Hội nghị VRES 2020 cho rằng, Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội để phục hồi kinh tế, kéo theo sự tăng trưởng trở lại của thị trường BĐS đặc biệt là ở mảng căn hộ bán, BĐS nghỉ dưỡng ngắn ngày có khoảng cách gần thành phố và BĐS công nghiệp.
Ông Ngô Văn - Giám đốc Marketing Công ty Danh Khôi - phân tích: Do dịch Covid 19 đã làm thay đổi thị trường, xuất hiện nhu cầu mới về BĐS như nghỉ dưỡng ngắn ngày, gần thành phố. Đó là lý do các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Phan Thiết, Đồng Nai, Bình Dương ở phía Nam sẽ hấp dẫn do gần thành phố.
|
Về Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là Kênh thông tin bất động sản số 1 tại Việt Nam được sử dụng bởi gần 4 triệu người có nhu cầu tìm kiếm BĐS và có khoảng 70 triệu lượt xem trang mỗi tháng. Batdongsan.com.vn đang hướng tới trở thành nền tảng công nghệ được người dùng tin cậy mỗi khi tìm kiếm thông tin BĐS cho mọi mục đích mua/bán/thuê hay đầu tư. Batdongsan.com.vn có lịch sử phát triển hơn 14 năm tại Việt Nam và hiện là thành viên của PropertyGuru, tập đoàn đang sở hữu các nền tảng công nghệ BĐS hàng đầu Châu Á gồm PropertyGuru tại Singapore và Malaysia, DDproperty.com tại Thái Lan, Rumah.com tại Indonesia. Tập đoàn PropertyGuru hiện đang chiếm tới 55% thị phần tại Đông Nam Á trong mảng BĐS trực tuyến và sở hữu thương hiệu giải thưởng bất động sản uy tín nhất châu Á là Asia Property Awards tại 11 thị trường rộng khắp châu Á, trong đó có Việt Nam. Tập đoàn PropertyGuru hiện cũng là đơn vị lần đầu tiên tổ chức Triển lãm BĐS thực tế ảo - Asia Virtual Property Expo quy tụ hơn 300 dự án đến từ 10 quốc gia gồm: Singapore, Malaysia, Indonesia, Thái Lan, Việt Nam, Campuchia, Philippines, Myanmar, Australia và Vương quốc Anh. Với tầm nhìn trở thành cố vấn tin cậy cho những người tìm kiếm BĐS, Batdongsan.com.vn đang và sẽ đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ trong ngành BĐS. Đồng thời cũng là đơn vị xây dựng và phát triển chuỗi các chương trình đào tạo trong ngành bất động sản như Expert Talk+, Expert Talk; xuất bản các dữ liệu và báo cáo về thị trường BĐS Việt Nam dựa trên big data. Trong năm 2020, Batdongsan.com.vn cũng đã tổ chức chuỗi sự kiện Tọa đàm trực tuyến “Adapt 2 change – Thích nghi để thay đổi” với mục đích kết nối các nhà môi giới, nhà kinh doanh BĐS tại Việt Nam với nhiều quốc gia trên thế giới, để cùng chia sẻ và học hỏi những kinh nghiệm duy trì hiệu quả kinh doanh trong trạng thái “bình thường mới” dưới ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. |
Ngọc Anh
