Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm ̣TP Thủ Đức, hoàn thành từ năm 2015. Trong khoảng 8.500 căn hộ đã xây dựng, thành phố dành 2.924 căn để bố trí cho người dân tái định cư. Số còn lại gồm 5.626 căn, trong đó 3.790 căn sẽ được đưa ra đấu giá nhằm thu hồi vốn Nhà nước, phần còn lại do thành phố quản lý và sử dụng theo kế hoạch sau này.
Trong nhiều năm qua, TP.HCM không ít lần tổ chức đấu giá gần 4.000 căn hộ tái định cư này với hy vọng thu hút nhà đầu tư và thu hồi nguồn vốn cho ngân sách. Tuy nhiên, dù đã trải qua ít nhất bốn lần rao bán, tất cả các phiên đấu giá đều không thành công.
Nguyên nhân được cho là mức giá khởi điểm quá cao so với mặt bằng chung của thị trường, khiến các nhà đầu tư e dè. Bên cạnh đó, chất lượng căn hộ sau nhiều năm bỏ trống không còn đảm bảo, làm giảm sức hút, khiến quá trình chuyển nhượng trở nên khó khăn hơn.
Theo ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, hiện nay nhiều hạng mục trong khu cao ốc này đã có dấu hiệu xuống cấp. Gạch ốp tường bong tróc, lớp sơn tường bị nứt nẻ và loang lổ.
Không có người ở suốt nhiều năm, khu cao ốc dần trở nên hoang vắng, thiếu sức sống. Các lối đi chung, hành lang và cầu thang phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng khắp nơi.
Nhiều khu vực trong tòa nhà còn bị rào chắn.
Các lối vào bên trong chung cư cũng được rào lại.
Trước đó, thời điểm dịch COVID-19 bùng phát mạnh, "TP,HCM" đã trưng dụng một số tòa nhà trong khu tái định cư này để làm bệnh viện dã chiến, phục vụ công tác điều trị, cách ly.
Sau khi đại dịch kết thúc, bệnh viện dã chiến giải thể, khu tái định cư tiếp tục hoang vắng, không bóng người.
Thời gian qua, các sở, ngành TP.HCM đã rà soát cơ sở pháp lý và chỉ đạo từ Trung ương để tham mưu UBND thành phố về phương án chuyển đổi 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm thành nhà ở thương mại. Riêng từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng đã ba lần kiến nghị UBND thành phố tiếp tục đấu giá khối tài sản này.
Mới đây, UBND TP.HCM vừa chấp thuận nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM về việc tiếp tục thực hiện chủ trương đấu giá 3.790 căn hộ tại thuộc Khu 38,4 ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Mục tiêu sử dụng và công năng của các căn hộ này đã được Bộ Xây dựng đồng ý chuyển thành nhà ở thương mại.
