Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR) vừa công bố BCTC năm 2024. Theo đó, doanh thu ghi nhận đạt 800 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với năm 2023.
Trong đó, dịch vụ cho thuê duy trì dòng tiền ổn định với doanh thu đạt 101 tỷ đồng, giảm nhẹ 9% so với cùng kỳ nhưng biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức khoảng 35,4%, cho thấy mảng này vẫn đem lại dòng tiền ổn định và khả năng kiểm soát chi phí hiệu quả. Tương tự, mảng dịch vụ bất động sản, doanh thu đạt 121 tỷ đồng, giảm 21% so với 154 tỷ đồng năm 2023, biên lợi nhuận gộp ở mức khoảng 17,9% vẫn đóng góp tích cực cho uy tín và ổn định thị phần của TTC Land.
Mảng dịch vụ xây dựng được xem là điểm sáng trong năm của TTC Land khi mà doanh thu tăng từ 4,55 tỷ đồng lên 27,83 tỷ đồng, đạt mức tăng 511%. Tuy biên lợi nhuận đạt khoảng 8%, nhưng đây là mảng đầy tiềm năng với khối lượng giao dịch tăng mạnh, mở ra cơ hội tái cơ cấu chi phí trong tương lai.
Trong khi đó, bán hàng hóa tăng 111%, đòi hỏi tối ưu mô hình chi phí, còn dịch vụ khác tuy doanh thu không lớn nhưng đạt biên lợi nhuận vượt trội 56%, góp phần gia tăng hiệu quả tổng thể.
Đáng lưu ý trong năm 2024 phải kể đến mảng chuyển nhượng bất động sản khi doanh thu tăng đột biến từ 34,57 tỷ đồng năm 2023 lên 427,76 tỷ đồng năm 2024, tăng trên 1136%. Mặc dù mức doanh thu khổng lồ, chỉ số giá vốn (545,85 tỷ đồng) vượt doanh thu, dẫn đến lỗ gộp. Tuy nhiên, đây là kết quả của chính sách giá ưu đãi nhằm hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Jamona Apartment thuộc khu đô thị Jamona City (Q.7, TP.HCM) của TTC Land nhằm đáp ứng yêu cầu chính sách của Nhà nước.
Tại thời điểm cuối năm 2024, số dư tiền và các khoản tương đương tiền của SCR đạt 175 tỷ đồng, tăng 52% so với đầu năm, đảm bảo tính thanh khoản và hỗ trợ cho các hoạt động đầu tư.
Bên cạnh đó, các khoản vay và nợ thuê tài chính được TTC Land ghi nhận 3.675 tỷ đồng, tăng 850 tỷ đồng từ dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ vào cuối 12/2024 để tài trợ cho dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm hợp tác với CTCP Toàn Hải Vân.
Tổng vốn chủ sở hữu TTC Land đạt 5.465 tỷ đồng sau đợt tăng vốn thành công vào cuối tháng 11/2024 để hoán đổi nợ.
3 tháng đầu năm 2025, TTC Land không chỉ đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh cốt lõi mà còn mở rộng danh mục sản phẩm.
Minh chứng cho thấy, trong quý 1/2025, TTC Land đã triển khai hàng loạt động thái tích cực góp phần định hình lại hoạt động kinh doanh TTC Land như: Sở hữu dự án Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai), khởi công phân khu nghỉ dưỡng dự án Selavia Phú Quốc hợp tác cùng CTCP Toàn Hải Vân, M&A thành công dự án trung tâm thương mại Sống Centre (Bạc Liêu), tăng tốc về đích, đảm bảo tiến độ bàn giao khối đế thương mại TTC Plaza Đà Nẵng cho AeonMall vào tháng 4/2025,…
