Ngày 02/10, tại Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tại Nhà Quốc hội, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, sau khi nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra sơ bộ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành thảo luận, cho ý kiến về nội dung này.
Các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở; đồng thời đánh giá cao Cơ quan chủ trì soạn thảo (Bộ Xây dựng) chuẩn bị Hồ sơ dự án Luật bảo đảm đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu tại Phiên họp. Nguồn: Quochoi.vn.
Phát biểu kết luận nội dung thảo luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định cho biết, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá cao tinh thần cầu thị, nghiêm túc, chủ động, khẩn trương của Chính phủ, của Cơ quan chủ trì soạn thảo - Bộ Xây dựng trong việc nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, của Cơ quan thẩm tra, của các vị đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, ý kiến của các cơ quan hữu quan, các chuyên gia, các nhà khoa học để hoàn thiện Hồ sơ dự án Luật có chất lượng, nhiều nội dung mới với tinh thần đổi mới và thể chế hóa kịp thời các văn kiện của Đảng.
Đồng thời, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng hoan nghênh Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội đã tích cực, khẩn trương, chủ động phối hợp chặt chẽ với Cơ quan chủ trì soạn thảo, các cơ quan khác của Quốc hội trong quá trình hoàn thiện Hồ sơ, chuẩn bị Báo cáo thẩm tra tương đối chi tiết, toàn diện, thể hiện rõ quan điểm và bảo đảm chất lượng.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở. Các quy định trong dự thảo Luật trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Phiên họp này cơ bản phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, các quy định của Hiến pháp, phù hợp với các điều ước quốc tế có liên quan. Đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát để thể hiện đầy đủ các nghị quyết, kết luận, thông báo có liên quan của Đảng (như Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Kết luận số 224-KL/TW của Bộ Chính trị, Thông báo số 64/TB-VPTW của Văn phòng Trung ương Đảng...).
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Bộ luật Dân sự, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Xây dựng, đặc biệt là các dự án luật cùng trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI (tháng 10/2026).
Cùng với đó, đề nghị Cơ quan soạn thảo, các Bộ, các Ủy ban của Quốc hội trao đổi, rà soát cả về nội dung và kỹ thuật văn bản để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của các dự án luật cùng trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2. Nếu có nội dung cần phải xin ý kiến thì đề nghị xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền.
Về một số nội dung của dự thảo luật, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục đánh giá kỹ lưỡng tác động của quy định cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cho thuê hoặc lưu trú; đồng thời, đánh giá thận trọng, toàn diện, làm rõ căn cứ chính trị, cơ sở kiểm soát trong quy hoạch, khả năng đáp ứng của hạ tầng xã hội và mối quan hệ với chính sách nhà ở hiện có như nhà ở xã hội, nhà cho thuê, nhà công vụ với các quy định có liên quan về nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp và ký túc xá.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị Cơ quan chủ trì soạn thảo rà soát các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Đồng thời, rà soát các quy định về cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư dự án nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bảo đảm phù hợp, khả thi; đồng thời, bảo đảm chính sách ưu đãi thực sự hướng tới đối tượng có khó khăn về nhà ở, ngăn ngừa nguy cơ trục lợi chính sách...
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định giao Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội phối hợp với các cơ quan Quốc hội tổ chức thẩm tra chính thức dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2 (tháng 10/2026). Đề nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và các Bộ có liên quan phối hợp chặt chẽ với các Ủy ban của Quốc hội để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của dự án Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2.
