Dự án Khu đô thị tại ô A6 thuộc quy hoạch phân khu S1, xã Ô Diên, TP. Hà Nội có tổng vốn đầu tư khoảng 7.640 tỷ đồng. Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Ô Diên là đơn vị mời thầu. Theo thông tin công bố, liên danh CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu.
Khu đô thị có diện tích đất đề xuất thực hiện khoảng 29,6 ha, được tổ chức thành ba phân khu phía Bắc, trung tâm và phía Nam. Quy hoạch bố trí nhiều loại hình nhà ở, cùng các hạng mục thương mại, sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non, cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng giao thông.
Trong cơ cấu sản phẩm, hai phân khu phía Bắc và trung tâm có các khối chung cư hỗn hợp cao 24 tầng. Riêng khu phía Bắc dự kiến có 2.303 căn hộ chung cư hỗn hợp và 232 căn hộ nhà ở xã hội; khu trung tâm có 945 căn hộ chung cư hỗn hợp và 156 căn hộ nhà ở xã hội. Phân khu phía Nam chủ yếu phát triển nhà ở liền kề và nhà ở xã hội, với chiều cao công trình từ 5 đến 8 tầng đối với nhóm nhà ở.
Tại phân khu phía Bắc, diện tích đất khoảng 8,9 ha, mật độ xây dựng gộp khoảng 42,26%. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 41,6 ha, không bao gồm tum và ban công; tầng cao công trình từ 1 đến 24 tầng. Khu vực này dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 5.834 người.
Trong tổng diện tích đất của phân khu phía Bắc, nhóm đất nhà ở chiếm khoảng 6,2 ha, với mật độ xây dựng khoảng 53,44% và tổng diện tích sàn khoảng 39,7 ha. Quy hoạch gồm 133 căn nhà liền kề cao 5 tầng, 2.303 căn hộ chung cư hỗn hợp cao 24 tầng và 232 căn hộ nhà ở xã hội cao 7 tầng.
Các căn liền kề được bố trí trên khu đất khoảng 1,1 ha. Khu chung cư hỗn hợp sử dụng khoảng 3,8 ha đất. Trong khi đó, khu nhà ở xã hội có diện tích đất khoảng 1,2 ha.
