CTCP Tập Đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán NRC) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025, thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 959 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 25 tỷ đồng và không chia cổ tức (năm 2024 công ty lỗ ròng hơn 137 tỷ đồng).
Muốn đổi tên, làm thêm mảng y tế, chăm sóc sức khoẻ, nông nghiệp…
Đặc biệt, HĐQT cũng đề xuất thay đổi tên công ty từ “CTCP Tập đoàn Danh Khôi” vốn đã gắn liền với doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản thành “CTCP Tập đoàn NRC” với tên viết tắt là NRC Corp để phù hợp với định hướng đa ngành mới.
Trong đó, HĐQT dự kiến bổ sung các ngành nghề kinh doanh mới và thành lập hoặc tham gia đầu tư vào các công ty hoạt động liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, dược phẩm, vật tư y tế, chăm sóc sức khỏe…
Riêng đối với mảng bất động sản, Công ty sẽ xem xét các dự án phù hợp để nhận chuyển nhượng, có thể tự xây dựng hoặc liên kết đầu tư theo nhiều loại hình sản phẩm, từ nhà ở thấp tầng, cao tầng, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại.
Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua việc hủy phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ (được thông qua trong năm 2024) với lý do bối cảnh kinh tế có nhiều biến động và điều kiện thị trường không thuận lợi để triển khai.
Theo kế hoạch phát hành cũ, NRC dự dùng 195 tỷ đồng để mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam – thuộc sở hữu của doanh nhân Huỳnh Uy Dũng.
Chào bán gần 93 triệu cổ phiếu, giá bán gấp đôi thị giá hiện tại
Thay vào đó, HĐQT đề xuất phương án phát hành riêng lẻ mới khối lượng chào bán tối đa 92,6 triệu cổ phiếu và giá chào bán là 10.000 đồng/cp (gấp đôi thị giá hiện nay là 4.500 đồng/cp). Đối tượng chào bán dưới 100 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và thành viên HĐQT đủ điều kiện. Thời gian thực hiện dự kiến sau khi được UBCKNN chấp thuận cho đến hết quý 2/2026.
Nếu thành công, NRC dự tăng vốn điều lệ gấp đôi lên gần 1.852 tỷ đồng. Cùng với đó, số tiền thu về 926 tỷ đồng, Công ty dự chi:
+ 338 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng vốn của CTCP Tập đoàn Đầu tư Chăm sóc Sức khỏe Xuất sắc Việt Nam;
+ 300 tỷ đồng đầu tư các sản phẩm căn hộ thuộc dự án The Weltone Luxury (Khu dân cư Cồn Tân Lập, Nha Trang của CTCP Đầu tư VHR);
+ 70 tỷ đồng trả một phần nợ gốc và lãi vay tại BIDV, VCB;
+ 203 tỷ đồng trả nợ trái phiếu;
+ 15 tỷ đồng còn lại dùng bổ sung vốn lưu động.
Đại hội lần này cũng tiến hành bầu bổ sung 2 Thành viên HĐQT mới. Mới đây, ông Hồ Đức Toàn và ông Bùi Đức Hoàn đã nộp đơn xin từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT với lý do cá nhân kể từ ngày 15 - 16/6/2025.
Công ty đề cử bầu thay thế, ứng viên là ông Nguyễn Huy Cường và bà Nguyễn Thị Hương Giang. Trong đó, ông Nguyễn Huy Cường hiện là Tổng Giám đốc Danh Khôi và trực tiếp sở hữu 322.527 cổ phiếu NRC, tương đương tỷ lệ 0,35%. Ông Cường tham gia ban điều hành Danh Khôi từ năm 2018 với vai trò Phó Tổng Giám đốc, sau đó là Tổng Giám đốc từ năm 2020.
Còn bà Nguyễn Thị Hương Giang có trình độ Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh, hiện là Giám đốc Khối Tài chính - Kế toán CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings. Bà Giang chưa sở hữu cổ phiếu NRC.
Thảo luận tại Đại hội
1. Công ty hủy phương án phát hành riêng lẻ 2024 để mua dự án Đại Nam , thay thế bằng phương án mới với giá 10.000 đồng/cp, gấp đôi thị giá 4.500 đồng/cp , bãn lãnh đạo đánh giá phương án này có khả thi không?
Ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT NRC: Trong kế hoạch kinh doanh năm 2025 chúng tôi có đề cập đến việc hiện thực hóa các khoản đầu tư trong hai quý cuối năm nay với khoảng 400 - 500 tỷ đồng, bao gồm việc xử lý thuế. Chúng tôi cũng đề mục tiêu kinh doanh với lợi nhuận thận trọng, đảm bảo không lỗ nữa. Thông tin chi tiết hơn, chúng tôi sẽ giải trình đến cổ đông sau.
Từ năm 2025 trở đi, Danh Khôi sẽ tham gia vào hai lĩnh vực mới là nông nghiệp và y tế. Nói là mới nhưng thực chất chúng tôi đã có khoảng 3 năm tham gia tìm hiểu, nghiên cứu. Ban điều hành đã xây dựng được hệ sinh tháicũng như tìm được đối tác. Chúng tôi tin tưởng đây là thời điểm chín muồi để tham gia vào hai lĩnh vực này. Dự kiến, hai quý cuối năm nay bắt đầu sẽ có thành tích, có doanh thu.
Còn mảng bất động sản vẫn là ngành cốt lõi của NRC. Theo lộ trình, hai quý cuối năm NRC sẽ ký kết hợp tác với 4 chủ đầu tư, theo đó sẽ phát triển 4 - 5 dự án ở Nha Trang, Bình Dương, Bình Định, Bình Phước với doanh thu khoảng 600 tỷ.
2. Chia sẻ tiến độ triển khai 2 dự án The Welltone Luxury Residence và Astral City hiện tại?
Mục tiêu năm nay của NRC sẽ ghi nhận từ hai dự án này với khoảng 400 - 500 tỷ đồng.
Với dự án Astral City, NRC không phải là chủ đầu tư, dự án này đã có đầy đủ pháp lý.
Còn dự án The Welltone Luxury Residence, ngày 20/4 vừa qua tỉnh đã phê duyệt quy hoạch 1/2000. Công ty đã mất mấy năm để có được phê duyệt này. Mục tiêu trong tháng 8/2025, NRC sẽ hoàn tất phê duyệt quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng để tiến tới có giấy phép bán hàng.
3. Thời điểm nào Công ty sẽ giải quyết dứt điểm việc nợ thuế? Nợ trái phiếu đến hạn sẽ được xử lý ra sao khi kiểm toán đã đề cập việc này có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của công ty?
Về vấn đề nợ thuế, NRC đã lên kế hoạch bắt đầu từ tháng 7 sẽ thanh toán để giảm dần dư nợ. Chúng tôi kỳ vọng có thể hoàn tất nợ trái phiếu vào tháng 12. Hiện, Công ty đang làm việc với các trái chủ để xử lý một phần và gia hạn nợ trái phiếu.