CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (mã chứng khoán CII) vừa công bố thông tin liên quan đến việc nhận các lô đất đối ứng tại Thủ Thiêm từ dự án BT.
Văn bản từ CII cho biết, gần đây Công ty có nhận được một số câu hỏi từ cổ đông về việc tác động của Nghị định số 91/2025/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 24/4/2025, liên quan đến việc quy định thời điểm xác nhận giá đất của quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM.
Theo cách hiểu của CII, Công ty nhận định "chắc chắn rằng CII sẽ được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện các dự án bất động sản tại các lô đất đã được giao theo Hợp đồng ký tắt số 1886/HĐ-UBND ngày 9/4/2025 giữa UBND Tp.HCM và CII.
Cùng với đó, đối với các lô đất được dùng để thanh toán tương ứng với phần khối lượng BT mà CII hoàn thành trong Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (dự án BT), giá trị các lô đất được xác định theo giá đất tại thời điểm ký tắt Hợp đồng (nghĩa là áp dụng giá đất tại thời điểm tháng 4/2015).
Cuối cùng, CII cho biết đối với diện tích đất còn lại được quy định trong hợp đồng (sau khi cấn trừ diện tích đất được sử dụng để thanh toán cho khối lượng mà CII hoàn thành trong Dự án BT), CII sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất theo giá được xác định tại thời điểm ký kết hợp đồng chính thức số 1802/HĐ-UBND giữa UBND Tp.HCM và CII (nghĩa là áp dụng giá đất tại thời điểm tháng 4/2016) cùng các nghĩa vụ tài chính có liên quan.
Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ này, CII sẽ được tiến hành phát triển các dự án bất động sản trên diện tích đất được nêu.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP ngày 24/4/2025, quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Tp.HCM); bao gồm:
+ Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc;
+ Và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do CII đầu tư (gọi tắt là dự án BT).
Theo CII, việc Chính phủ/Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định đã tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai Dự án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký nhằm phát triển các dự án bất động sản, qua đó mang lại các lợi ích kinh tế thiết thực cho CII các năm tới.
Tổng giá trị dự án BT theo hợp đồng đã ký khoảng 2.641 tỷ đồng.
Công ty đồng thời cập nhật các lô đất CII được giao, cho thuê đối ứng hợp đồng BT, với 9 lô đất tổng diện tích 9,6ha. Hiện, CII vẫn còn đến 5 lô đất chưa triển khai đầu tư.
