Tăng thu nhập để vượt “rào cản” giá nhà tăng
Chi phí sinh hoạt tại các thành phố lớn – nơi tập trung đông đảo người trẻ – ngày càng leo thang. Giá thuê nhà, ăn uống, đi lại đều tăng cao, tạo áp lực tài chính không nhỏ. Để duy trì cuộc sống và hướng đến các mục tiêu lớn như mua nhà, nhiều bạn trẻ đã phải linh hoạt xoay xở thêm các nguồn thu nhập.
Theo khảo sát của Deloitte, 46% Gen Z và 37% Millennials đang làm thêm ít nhất một công việc ngoài giờ hành chính. Tại Việt Nam, tỷ lệ này có xu hướng tăng nhờ sự phát triển của công nghệ làm việc từ xa và văn hóa lao động linh hoạt. Xu hướng này được gọi là poly-working – kết hợp giữa từ “poly” (nhiều) và “working” (làm việc), chỉ việc một người đảm nhận nhiều công việc cùng lúc.
Ngân Hà (25 tuổi, Hà Nội), hiện là nhân viên marketing, chia sẻ rằng cô đã bắt đầu làm 2-3 công việc từ khi còn là sinh viên. Hà đặt mục tiêu tiết kiệm một khoản lớn trước khi lập gia đình.
“Nếu không tăng thu nhập, rất khó để mua được nhà ở thành phố lớn. Mình và người yêu có một tài khoản chung để cùng tích góp mỗi tháng, hy vọng sau này có thể đỡ được phần nào chi phí mua nhà”, cô nói.
Tương tự, Phương Lan (23 tuổi, Lạng Sơn) đang làm song song hai công việc: nhân viên văn phòng ban ngày và freelancer sản xuất nội dung TikTok vào buổi tối. Lan cho biết, mục tiêu lớn nhất của cô là được sinh sống và lập nghiệp tại Hà Nội. Tuy nhiên, giá căn hộ tại đây tăng nhanh trong năm 2024 khiến cô phải cân nhắc đến việc nhờ gia đình hỗ trợ tài chính.
Với mục tiêu rõ ràng, Quang Bình (27 tuổi, Bắc Ninh) quyết tâm sở hữu nhà tại Hà Nội trước tuổi 30, dù phải chọn khu vực ngoại thành. Ngoài công việc chính, anh đầu tư kinh doanh quán nhậu và góp vốn mua bất động sản ở quê.
“Trước đây chỉ làm thêm nhẹ nhàng sau giờ hành chính, nhưng giờ phải chủ động tìm thêm nguồn thu mới để theo kịp mục tiêu mua nhà”, Bình cho biết.
Dù giúp tăng thu nhập, việc làm cùng lúc 2-3 công việc cũng gây áp lực lớn lên sức khỏe và cuộc sống cá nhân nếu không biết cân bằng. Cả Hà, Lan và Bình đều chia sẻ rằng họ mất khoảng vài tháng để thích nghi với lịch làm việc dày đặc.
“Có thời điểm mình chỉ ngủ 4 tiếng mỗi ngày, sức khỏe giảm sút rõ rệt. Mình nhận ra, làm nhiều việc phải đi kèm với việc giữ sức khỏe, không thể vì mục tiêu tài chính mà bỏ bê bản thân”, Hà chia sẻ.
Người trẻ mua nhà - câu chuyện không mớiBáo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy, 64% người có ý định mua bất động sản nằm trong độ tuổi 22–39. Mức độ tìm kiếm nhà đất từ nhóm này đang tăng mạnh trên các nền tảng trực tuyến.
Trong khi đó, 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng lần lượt tăng 72,4%, 49,9% và 34,3%. Nhưng thu nhập bình quân hàng năm của người dân chỉ tăng từ 6% đến 10%. Sự chênh lệch này khiến việc sở hữu nhà bằng thu nhập cá nhân trở nên ngày một xa vời.
Nêu quan điểm về điều này, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, việc người trẻ khó mua nhà không phải là câu chuyện mới.
Ông đưa ra số liệu so sánh: Năm 2004, một người thuộc thế hệ 7X phải mất 31,3 năm thu nhập để mua một căn hộ 60m2 trị giá 600 triệu đồng. Đến năm 2024, một người 9X cần khoảng 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ tương đương, lúc này đã có giá 3 tỷ đồng. Mặc dù thời gian tích lũy có phần rút ngắn nhờ thu nhập tăng và lãi suất giảm, nhưng việc sở hữu nhà vẫn là một thách thức dài hơi.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Để hỗ trợ người mua nhà lần đầu, đặc biệt là người trẻ dưới 35 tuổi, nhiều ngân hàng trong nước đã đưa ra các gói vay ưu đãi với lãi suất khởi điểm khoảng 4–5%/năm, thời hạn vay lên tới 35 năm. Những chương trình này mở ra hy vọng mới cho người trẻ trong hành trình "an cư".
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc vay mua nhà đồng nghĩa với gánh nặng tài chính kéo dài 15–25 năm.
“Nhiều người trẻ buộc phải cắt giảm chi tiêu mạnh hoặc chấp nhận chất lượng sống thấp hơn để trả nợ. Hơn nữa, lãi suất thả nổi khiến họ lo ngại, không dám vay mua nhà trong bối cảnh giá nhà leo thang”, ông Đính nhận định.
Trong khi đó, chuyên gia tài chính Nguyễn Duy Chuyền khuyến nghị, các gia đình trẻ nên lên kế hoạch tài chính rõ ràng, có quỹ dự phòng và tích lũy dài hạn. Đồng thời, nên cân nhắc thêm các kênh đầu tư như chứng khoán hay tài chính để tăng trưởng tài sản và linh hoạt hơn trong thanh khoản, bởi bất động sản thường khó chuyển đổi nhanh chóng thành tiền mặt.
Trước áp lực sở hữu nhà, nhiều người trẻ ngày nay đang chuyển hướng sang thuê nhà để giảm gánh nặng tài chính. Dù giấc mơ “an cư lạc nghiệp” vẫn là mục tiêu chính đáng, nhưng trong bối cảnh hiện tại, sự linh hoạt và thích nghi có thể là giải pháp hợp lý hơn trong ngắn hạn.
Thậm chí, không ít người trẻ có thu nhập cao vẫn lựa chọn thuê những căn hộ dịch vụ cao cấp, sẵn sàng chi hàng nghìn USD mỗi tháng để tận hưởng không gian sống tiện nghi và hiện đại.
Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, xu hướng thuê nhà tăng gần 22% trong năm 2024. Đáng chú ý, nhóm tuổi từ 25 đến 34 chiếm gần 62% trong tổng lượng tìm kiếm thuê nhà. Ngay cả nhóm có thu nhập cao từ 21–40 triệu đồng/tháng cũng có đến 42% lựa chọn thuê thay vì mua nhà.