Hàng loạt dự án nhà ở xã hội được triển khai
Thời gian qua, hàng loạt dự án nhà ở xã hội đã liên tiếp được khởi công trên khắp cả nước. Tại tỉnh Vĩnh Phúc, vào ngày 16/3, dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên đã được khởi công. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng, do Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư. Về quy mô, dự án có 38 tòa nhà với hơn 5.300 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Cũng trong tháng 3, tại Thủ đô, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh.
Dự án cung cấp hơn 1.100 căn, dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV/2026, giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư).
Tương tự trong tháng 3, tại tỉnh Bình Dương, Kim Oanh Group đã tổ chức lễ ký kết hợp tác và khởi công Đô thị nhà ở xã hội K-Home New City. Dự án có quy mô gần 27 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường khoảng 3.310 sản phẩm nhà phố thương mại, NOXH kinh doanh, NOXH liên kề, căn hộ cao tầng.
Trước đó, lãnh đạo Kim Oanh Group thông tin doanh nghiệp đặt mục tiêu có sẵn quỹ đất từ nay đến năm 2028 sẽ phát triển 40.000 sản phẩm NOXH, tập trung tại Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai trên khắp cả nước (ảnh: Ngọc Đẹp).
Ngoài các dự án được khởi công, thì một số địa phương, doanh nghiệp cũng đang rục rịch chuẩn bị triển khai. Tại Đà Nẵng mới đây, Sở xây dựng thành phố cho biết, trong năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 4 dự án nhà ở xã hội với trên 1.800 căn, đồng thời hoàn thiện các thủ tục để khởi công 3 dự án với hơn 3.500 căn.
Tại Đồng Nai, vừa qua UBND tỉnh đã phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 6.500 căn hộ, trong đó, thành phố Biên Hòa nhiều nhất với 3 dự án. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay địa phương này đã quy hoạch hơn 1.000 ha làm nhà ở xã hội (nhiều nhất cả nước), tương ứng quy mô khoảng 50.000 căn hộ.
Thông tin mới đây nhất, Tập đoàn Hòa Phát sắp tới sẽ triển khai dự án nhà ở cho công nhân tại tỉnh Hưng Yên. Dự án này có quy mô khoảng 31 ha, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự kiến tại đây sẽ có 9.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 11.500 người làm việc tại khu công nghiệp Yên Mỹ II và một số khu công nghiệp khác.
2025 được dự báo là năm "bùng nổ" của nhà ở xã hội sau hàng loạt chính sách thúc đẩy từ phía Chính phủ. Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho biết, nếu như năm 2024 cả nước chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương ứng với 47.532 căn hộ, thì năm 2025 dự kiến sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội (tăng 2,1 lần so với năm trước).
TS Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân - đơn vị có hơn 20 năm phát triển NOXH cho biết: Có 3 yếu tố để người dân mua được NOXH, bao gồm: cơ chế chính sách, nguồn vốn và phải có tiền tiết kiệm hàng tháng. Theo ông Tuấn, chưa bao giờ NOXH được nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay. Giá NOXH chỉ bằng 20% giá nhà ở thương mại.
TS Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, cũng cho rằng phân khúc nhà ở xã hội đang được trợ lực nhờ hành lang pháp lý vững chắc. Nhiều rào cản về phát triển nhà ở xã hội được gỡ bỏ từng bước, giúp doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào phân khúc này.
Trong bối cảnh thiếu nguồn cung, giá nhà thương mại tăng cao, quỹ căn nhà ở xã hội giá rẻ “ra lò” sẽ góp phần giúp người dân trên cả nước, đặc biệt là tại các thành phố lớn giải quyết được nhu cầu về nhà ở. Đây được xem là tín hiệu tích cực, giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư của nhiều người lao động. Bên cạnh đó là các ưu đãi như gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay để phát triển nhà ở xã hội được triển khai, đã góp phần giúp người lao động dễ dàng hơn trong việc mua nhà.