Đây là khu vực Cù lao Phố, nơi được quy hoạch làm Khu đô thị Hiệp Hoà.
Cù lao được sông Đồng Nai bao quanh, nằm sát trung tâm TP Biên Hoà, có vị trí đắc địa.
Tổng diện tích dự án hơn 293 ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người. Tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.
Hiện trạng phường Hiệp Hoà còn nhiều mảng xanh, mật độ xây dựng thấp. Để thực hiện dự án, tỉnh Đồng Nai chuyển đổi hơn 141 ha đất trồng lúa.
Gần 1.700 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng do thu hồi gần 3.100 thửa đất. Đến tháng 12/2024 các hộ dân vẫn chưa có phương án tái định cư, chưa xác định giá đất.
UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận liên danh các nhà đầu tư do Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc (Tập đoàn Sun Group) đứng đầu liên danh.
Vốn góp của các nhà đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, còn lại vốn huy động hơn 61.000 tỷ đồng.
Dự án được chia thành 6 giai đoạn, thực hiện trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023-2035).
Dự kiến, hết năm 2025 hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đến hết năm 2035 hoàn thành công tác đầu tư xây dựng, đưa vào kinh doanh vận hành toàn bộ dự án.